단독주택 건축비
아파트와 빌라가 가득한 대한민국에서 자신만의 단독주택을 갖고 싶어하는 것은 모든이들의 꿈 중 하나입니다. 완벽하게 독립되 자기 가족들만의 공간을 가진다는 것은 소음으로부터의 자유, 이웃들간의 스트레스로부터의 자유 그리고 본인만의 공간을 마음껏 꾸밀 수 있다는 자유를 의미하죠.
단독주택 건축비를 결정하는 요인은 엄청나게 많습니다. 평당 가격도 시공비용이 천차만별이며, 위치, 자재비, 인건비, 디자인, 세금, 토목설계비용, 인허가비용, 건축설계비용, 전용부담금, 내부인테리어비용, 저경공사비용, 지적현황측량비용, 수도, 통신, 전기 인입비용, 정화조, 관로시설, 건물의 취득록세까지 단독주택을 건축하는데는 정말 엄청나게 다양한 비용이 들어갑니다.
토지매입비용이 절반이다.
단독주택 건축비만을 생각한다면 사실상 건축주가 어느정도 시공사와 협의를 통해 건축비를 줄여나갈 수도 있습니다. 하지만 대지비용을 그럴 수 없죠. 대부분 단독주택을 희망하시는 분들은 수도권이나 지방을 생각하실텐데요. 본인만의 단독주택을 꿈에 안고 대지를 알아보다 보면 느끼실겁니다. '아 우리나라 땅값 정말 비싸구나'
단독주택 건축비에서 대지비용을 제외할 수 있는 경우는 거의 없습니다. 단독주택을 알아보다가 기존에 지어진 농가주택에 눈을 돌리시는 경우도 있습니다. 이 경우에는 이미 지어진 농가주택을 허물가 새롭게 짓는 것을 생각하실텐데요. 잘 알아보셔야하는 것은 건물과 땅의 소유자가 다른 경우가 꽤 많다는 것입니다. 이 경우 건물을 소유한 사람은 '지상권'의 권리만 가지게 되어 땅을 소유한 주인과 갈등을 겪게 되는 경우가 있죠.
건축비용은 얼마나 나올까
단독주택 건축비만을 놓고 봤을 때 얼마나 나올지 보도록 하겠습니다. 건축비를 결정하는 것은 어떤 자재를 사용했느냐입니다. 노출콘크리트, 목조주택, 벽돌, 콘크리트, 등등 다양한 재료가 있죠. 이를 결정하는 것은 순전히 건축주님의 몫입니다. 각각의 자재에는 저마다의 특징과 장단점이 있습니다. 우선은 어떤 재료를 사용해 본인만의 집을 건설한 것인지 결정하셔야하죠.
단독주택 건축비에 대해서 깊게 고민하지 않고, 건축주님이 그 만큼 단독주택에 대해 공부를 해놓지 않으시면 결국 시공사의 결정이 끌려가게 됩니다. 이런 경우 굳이 들어가도 되지 않은 비용이 들어가는 경우도 있으며, 꼭 필요한 것은 놓치고 가는 경우도 있죠. 그렇기 때문에 건축주님이 본인의 집과 건축에 대해서 충분한 공부를 하는 것이 좋습니다. 단독추택 평당 가격은 평균 500만원선이라고 알려져 있습니다.
인테리어 비용
단독주택 건축비는 말 그대로 단독주택 건물의 외관만을 말하는 것입니다. 내부 인테리어 비용은 따로 들어가게 되죠. 인테리어 비용도 만만치 않게 들어갑니다. 주방부터 시작해서 화장실, 방문, 벽지와 바닥재, 가구, 조명 등등 너무나도 많죠. 내부 배관 및 내부의 통신라인도 생각을 하셔야 합니다.
단독주택 건축비에서 인테리어 비용은 건축주가 건축비에서 어떤 인테리어를 원하느냐에 따라서 그 비용이 완전히 달라집니다. 그 중에서도 특히나 신경쓰여하는 부분은 주방과 욕실인데요. 다른 공간에 비해서 빈번하게 사용하는 공간이기 때문에 주의깊게 살펴보고 결정하시는 것이 좋습니다. 바닥재나 벽지 가구도 본인의 공간과 조화롭게 어울리는지 알고 선택하시는 것이 좋죠.
단독주택 관련정보
단독주택 건축비와 관련한 다양한 정보를 알고 싶으신 분들이 많으실텐데요. 대게 인터넷으로 단독주택 건축과 관련한 정보를 많이 찾아보시는데, 너무나도 많은 정보 때문에 오히려 혼란스러울 때가 있습니다. 그런 분들을 위해서 단독주택과 관련한 자료가 잘 정리되어 있는 몇 가지 사이트를 소개해드리도록 하겠습니다.
단독주택 건축비와 단독주택 전반에 관한 정보를 얻을 수 있는 대표적인 곳으로는 첫째는 '토지용규제정보서비스'입니다. 토지 구매와 관련된 규제 정보를 알 수 있죠. 두번째는 '일사편리 부동산 통합민원입니다', 부동산 관련 증명서를 온라인으로 받아볼 수 있습니다. 세번째는 '대법원 인터넷 등기소'입니다. 부동산 등기부등본을 확인할 수 있습니다.
